한국은행 기준금리가 어떻게 KOFR·단기금리 → COFIX/은행채 5년물 → 가산·우대금리를 거쳐 주담대 금리에 반영되는지 단계별로 설명합니다.기준금리 → 주담대 금리 전달 경로 완전정복(개념편)최종 업데이트: 2025-08-26 (KST) 핵심 요약1단계 한국은행 기준금리 결정 → 공개시장조작으로 초단기금리(콜금리 등)를 기준금리 주변으로 유도.2단계 무위험지표 KOFR(익일물 RP)·단기 지표가 형성 → 은행 조달비용 지표인 COFIX와 연동되는 단기 조달비용에 영향.3단계 COFIX(변동)·은행채 5년물(고정/혼합) 등 기준지표 + 가산금리 − 우대금리 = 내 주담대 금리.포인트: 고정·혼합형은 대체로 은행채 5년물을, 변동형은 COFIX를 따르며, 혼합형은 초기 5년 고정 → 이후 COFIX로 전..
